1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Голосов)
Loading...

Правила перепланировки

18 Главным правилом проведения перепланировки квартир в многоэтажных домах является правило - не навреди. По причине того, что типовые проекты стандартных хрущевок и брежневок не соответствуют современным требованиям к комфорту и безопасности, по этой причине владельцы квартир стремятся по возможности изменить неудачною планировку своего жилья. Но желание сделать свой дом индивидуальным, более просторным, уютным ни в коем случае не должно нарушать права ваших соседей, создавать угрозу безопасности их проживания в доме. Перепланировка – это изменение конфигураций жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Это по новому Жилищному кодексу. Прежде всего, необходимо понять, что будет считаться перепланировкой в случае, когда человек решает что-нибудь убрать.Это довольно просто. Когда вы получите выкопировку или план квартиры, то все, что в этом плане указано по последней инвентаризации, должно быть: все стены, встроенные шкафы, антресоли, проемы... Если чего-то не хватает, то это значит, что была сделана перепланировка. Или если ваше изменение коснется какой-нибудь из указанных частей, то это тоже будет считаться перепланировкой. Сложнее с надстройками и пристройками. Не считается перепланировкой мебель, конкретно шкафы-купе. Но если самодельный шкаф такого же размера зафиксирован возле стены, то его наличие потребует согласования. Вообще, специалисты руководствуются следующими мерками: если пристройка выше метра десяти сантиметров, то ее считают перепланировкой помещения. Исключение составляют антресоли. Кстати, и шкаф-купе может владельцам доставить некоторые хлопоты, если он стоит на месте бывшего встроенного шкафа, ведь в этом случае разбор прежней конструкции является перепланировкой.  Именно для того, чтобы любая перепланировка, осуществляемая в типовом многоквартирном доме, соответствовала строительным и санитарным нормам были установлены общие для всех правила проведения перепланировки, порядок и документы, которые потребуются для согласования перепланировки в коммунальных службах. Выясните техническое состояние здания, где находится приобретаемое помещение. Изыскательские работы необходимы, потому что категорически запрещается при проведении перепланировки трогать системы, от которых зависит жизнеобеспечение и прочность конструкций дома: несущие опоры, стены и балки. Порою даже опытный специалист не может определить на глаз. Если вы затеяли перепланировку, во избежание множества проблем, сделайте все по закону, грамотно. Многие, незаконно сделанные работы по перепланировке, пока что остаются, как бы, незамеченными, но, рано или поздно, они принесут проблемы. Речь идет, например, о тамбурах, которые устраивают жильцы соседних квартир. Люди ставят перегородку в подъезде, отделяя свои жилища, и закрывают дверь на замок. Это возможно лишь при согласии всех собственников жилья этого подъезда.  19 Главное нанимать  профессионалов со специальным оборудованием  для проведения перепланировки. Вы прежде всего думать о безопасности Вашего дома, ведь в случае чего от этого может зависеть Ваша жизнь. Удачи!!!